易居房地产研究院8月23日发布的数据显示，截至7月底，包括北上广深在内的35个城市新建商品住宅库存总量为24478万㎡，环比减少1.0%，同比减少5.6%。

    综合近一年数据，2015年下半年开始，35城市库存总体呈现下滑态势。今年4月，随着房企推盘节奏加快，库存规模略有上升。5至7月，库存规模开始继续下调。

    7月，35个城市中有22个城市的库存量同比下滑。其中，合肥、南京和苏州的同比跌幅较大，跌幅分别为63.3%、58.4%和39.6%。有13个城市库存出现同比增长。其中，茂名、太原和济宁三个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到58.3%、55.3%和55.1%。

    从存销比来看，7月，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月，相比6月的10.5个月有所收窄。

    记者从美城机构了解到，截止7月底，西安商品住宅存量为1404.14万㎡，库存面积连续10个月下降，去化周期为10个月，与35城平均水平持平。