商品房合同约定两年半之内办理房产证，但是马上就三年了，榆林市平塘花园小区业主仍然没能拿到房产证。对此，平塘花园的建设单位榆林市平安房地产开发有限责任公司负责人谢保龙表示，他们也正在积极办理。

张先生以总价51.3万元在榆林东沙平塘花园小区购买了一套房子，2018年6月30日签订了商品房买卖合同。“我们合同约定两年半之内办理房产证，但是到现在马上就三年了房产证仍然没有消息。”5月11日，张先生告诉记者，小区内所有的业主现在都是一样的情况，每次咨询房地产公司都得不到明确的回复。

5月11日，记者来到位于东沙平塘路的平塘小区，多位业主表示也遇到了同样的问题。“我们现在就想着房产证能早点下来。”

据公开信息显示，平塘花园住宅小区建设单位为榆林市平安房地产开发有限公司，施工单位为榆林市华安建筑工程有限公司，该小区于2020年3月份已完成施工图纸设计所有工程，按照相关规定组织竣工验收，验收程序符合要求。

对此，榆林市不动产登记局回应称，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。“平塘花园小区开发企业已经申请了首次登记，但目前该小区还有部分土地出让金需要补交，等到相关手续补齐后就可以办理首次登记了。”

5月12日，记者拨打榆林市平安房地产开发有限责任公司负责人谢保龙电话，他表示，已经向相关部门申请了首次登记手续，目前正在积极办理当中。“土地出让金的问题是因为土地局和规划局机构改革合并之后，两个部门的数据不一致。”谢保龙表示：“我们比业主都着急，正在和相关部门积极沟通，争取把房产证早点办下来。”

记者 杨虎元