近期，延安市民向本网反映，延安市马家湾慧泽路上的翠薇花园在手续不全的情况下，公然销售房产数年之久，对群众的财产带来极大的不安全因素，希望媒体予以监督。

售楼部：目前只有四证 预售证七月前办好

4月29日，记者来到翠薇花园售楼处进行调查了解。据销售人员介绍，整个项目总计规划26栋楼，沿街的几栋高层就是目前在销售的项目，共一千余户，目前已经卖了大概三分之二，大概有六七百户的样子。沿街房后面的多层房子是保障性住房，是房管局的。购房者确定购买之后，需要先交一万元的定金，如果是按揭的话，七天后须补交房款的百分之四十。记者问及房子有无相关手续时，被告知目前只有四证，在二楼放着，预售证还没有下来。七月份他们就会为之前交过首付款的客户办理按揭手续，如果预售证没有下来，银行按揭是无法办理的，房子年底就可以交了。

房管局：未取得商品房预售许可 已责令停止违法销售行为

工作人员随后来到延安市房屋管理局，办公室工作人员表示他们现在还不知道这个情况，会尽快进行调查。

5月13日，记者再次来到延安市房屋管理局，收到一份该项目情况说明的文件，内容如下：

经调查，翠薇花园项目由延安新世纪房地产开发有限公司开发建设，属延安市“清理整治违法建设、违法用地专项行动”纳入的清理整治项目。目前该项目土地已收储，国土部门正在进行挂牌出让的前期工作，项目已大部分建成封顶，计划2015年底交付使用。

延安新世纪房地产开发有限公司在土地未取得挂牌出让，也就是手续不完善的情况下，楼是怎么建成的，其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》又是如何取得的， 现在在无《商品房预售许可证》的情况下对外公开销售，违反了《城市商品房预售管理办法》，延安市翠薇花园小区销售情况，此事将如何处理？本网将继续关注。(见习记者 王德铭)

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依据建设部《城市商品房预售管理办法》“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”的规定，该项目不得对外预售，不得以认购(包括认筹、登记、选号等)、收取预定款性质费用等方式变相预售。第三十八条规定，“违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。”（完）

责任编辑：孙涛