近日，有市民在领取不动产权证书时，发现自己新到手的“大红本”上，原本附图页上粘贴的纸质版附图“消失”了，取而代之的是一个二维码，这是怎么回事？

原来，自今年11月27日起，西安市城六区行政区范围内申请办理不动产登记的不动产权证书已启用电子附图，以二维码的形式加载房屋分户图或宗地图信息。市民如何通过二维码查询不动产权证书附图？以前没有二维码的不动产权证书是否需要换证？针对不动产权证书发生新变化后市民提出的一系列疑问，记者前往西安市不动产登记服务中心，采访了相关工作人员，为市民答疑解惑。

不动产权证书附图，指的是宗地图或房屋分户图的平面图。西安市不动产登记服务中心工作人员介绍，原来的附图都是纸质的，由缮证人员手工粘贴在证书上，耗时长，成本高。二维码电子附图的运用减少了不动产登记业务办理内部的出纸质图、贴图环节，提高了办件效率。同时，二维码电子附图的运用可以避免纸质附图易丢失、易破损，补图费时费力的缺陷，为不动产权证书的权利人随时随地查看提供便利，有利于深入推进“互联网+不动产登记”。

给不动产权证书“加码”后，权利人为个人的，可通过“西安不动产登记”微信公众号“个人中心-我的电子证书-市本级-查看电子附图”查看、下载相应的电子附图；权利人为非自然人的，可通过“开发企业不动产查询系统”（https://www.xabdcdj.cn:6008）查看。查询到的电子附图显示的内容、样式与纸质附图完全一致，具有同等效力。

工作人员提醒，领取电子附图的不动产权证书后，市民可通过“西安不动产登记”微信公众号“核验服务”功能扫描证书附图页二维码，查看、核验附图。如提示“未找到相关附图”，也不必担心，工作人员最迟将在5个工作日内补充完善。如无法查看电子附图且急需使用的，市民可联系不动产登记服务大厅发证人员。另外，在2023年11月27日之前已领取不动产权证书的市民和企业，证书上的纸质附图持续有效，无需换证。

首席记者 龚伟芳