>>业内观点 西安房价不会报复性反弹

在取消限购和央行房贷新政的刺激下，西安楼市会否迎来新的契机呢？

陕西省房地产研究会会长王圣学说，要放松信贷政策才更有利于房产行业的长期发展，他认为普通投资者“现在是入市的最好机会”。而西安一些楼盘存在价格虚高，可能会降价，但不会大规模降。

公园南路一家开发商的管理者张金说，高库存的压力依然存在，资金短缺、降价跑量、投资者持续观望是当前的主要现象。

“目前信贷政策还没落地，但即使有银行推出利率折扣优惠政策，市民也不会因此得到实惠，因为开发商肯定会涨价，比如我们楼盘正在酝酿涨价政策。”一家房地产机构的置业顾问徐先生说：“西安房价会上涨，但不会出现报复性反弹，毕竟房源库存压力还是不小。”

另一家房产中介的置业顾问房女士认为：“预计10月中旬各大银行信贷政策落地后，西安房价在今年年底可能会出现反弹。”

面对市场和商家的观点，有资深业内人士说：“一些自我炒作手段是开发商擅长的，市场不可能一日回暖，未来价格是涨是跌有待观察，购房者大可不必急于出手。”

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北京明确自10月8日起，提高不同区域内的普通住房的价格标准，扩大普通住宅纳税的优惠范围，再加上央行出台的放松二套房贷款政策，市场反应十分敏感。记者在位于北京清河附近的一家知名中介了解到，9月30日新政策出台后，市场迅速出现了购房者急剧增长的情况。“十一”期间，这家门店卖出了20余套房子，这相当于此前两三个月的销量。

“很多购房者为了买房放弃了出游的计划。”这家中介机构的经纪人边女士说：“来看房的客户大多都是购买第二套住房，现在附近的小户型基本卖空了，还有20多个客户先交了1000元钱的意向金。” 据新华社

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