多银行执行房贷新政记者上午走访发现此前“钻空子”的购房者开始出现复婚纠纷——

      为首套“离婚”仨月就“变卦”

      为了解各大银行对央行最新房贷政策的执行情况，《法制晚报》记者上午走访了“工农中建”四大行以及招行、交行等多家银行，发现多数银行仍未正式下发执行新政的细则。　不过，目前农行、招行、建行已开始按新政认定首套房，房贷利率则未出现变化。

      此外，记者从部分房产中介和律师处了解到，新政策出台前，为避免高首付、高利率，部分购房者以假离婚的方式换取首套房优惠，但在购房后想复婚时又出现了纠纷。而随着新政落地，这些婚都“白离了”，中介则自称“负罪感”轻了。

      走访三家银行按新政认定首套房

      9月30日，央行与银监会联合下发通知，要求各银行执行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。

      记者上午走访工行、农行、中行、建行、交行、招行等多家银行发现，各大银行总行目前均未向分支机构下发新的房贷细则。

      走访中，建行果园支行、农行华贸支行均表示，还清贷款后再贷即可算首套，首付三成、利率基准。此外，招行总行及支行工作人员均确认，已开始按新政认定首套，但北京地区利率优惠政策未变。

      其他几家银行则表示，首套房认定政策“照旧”，利率最低为基准利率。在部分工行网点，除“认房又认贷”外，房贷利率还在基准利率基础上上浮了10%。

      部分银行目前房贷政策

      银行执行状况

      农业银行　认贷不认房，首套房首付三成、最低9.5折利率

      建设银行　认贷不认房，首套房首付三成、基准利率

      招商银行　认贷不认房，首套房首付三成、最低9折利率

      工商银行　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率1.1倍

      中国银行　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率

      交通银行　认房又认贷，首套房首付三成、基准利率

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