每到年初，不管是开发商还是购房者，最关注的问题莫过于一整年的供应量以及价格走势了。

2015年，拉萨楼市要消化的不仅是当前新开的楼盘，更有去年乃至前年的存量。据了解，目前市场上在售的住宅盘加商业盘约有30个左右。并且据可靠消息，今年新增加的楼盘也是一个不小的量。

根据业内人士判断，今年楼市供应量上升，但房价继续上涨的可能性并不大，即便上涨的话也不过是小幅度微扬，幅度不可能再像2014年那么大。

住宅市场供应量再增

“2015年整个市场的供应量会增加，具体增量如何还是要看开发商们的推盘计划。”东城新区某打算推盘的开发商负责人表示，“按理说现在的市场趋于理性， 并不是推盘的最佳时机，但是只要抓住市场需求还是大有可为的。”该负责人表示现在他们的整个推盘计划还在完善，不方便对外透露，但可以确定的是4月份将对 外公布。

去年年初就有不少业内人士预测，2014年市场项目总体供量虽然有上百万平方米，但市场消化不了，市场表现很可能喜忧参半。果然，选在去年上半年推盘的开 发商乐了，选在下半年推盘尤其是临近年底推盘的开发商郁闷了。下半年推盘的项目多半没有售罄，年底开的盘更是如此，没有销售的部分成了今年的市场供应量。

据初步统计，2015年预计新推的项目有世邦地产的东城项目、嘎吉林地产新项目、海亮世纪新城三期和四期项目、绿洲云邸项目、百益·南岸二期项目、人和实 业商住项目、“扎西园”新项目等，还有位于慈觉林创意园区内的诸多项目，除此之外，拉萨城投今年也将有几个项目要动工，再加上去年的库存，2015年，整 个市场的供应量或将再上一个新台阶。其中绿洲云邸、百益·南岸二期凯旋帝景项目已经开始接受咨询，嘎吉林地产、世邦地产、海亮地产的新项目将于4月份左右 入市，人和实业的新项目预计在年中入市。

“从2014年的市场来看，整体市场供给比较充裕，2015年供量将会更大。”海亮世纪新城的相关负责人认为，这对于开发商来说就意味着竞争加剧，要想赢 得客户就要从客户的需求着手。“就比如说海亮今年的新项目，主推藏式的公寓和别墅，这也是因为目前我们这边的客户群以本地人为主，之所以作出这样的改变， 就是为了迎合购房者的需求。”

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